Imóvel totalmente reformado, com amplo terreno e excelente potencial de moradia, atividade comercial e investimento no Centro de Esteio! Localizado em um amplo terreno de 446,60 m², medindo 11,00 metros de frente por 40,60 metros de profundidade, o imóvel está em fase final de reformas, realizadas de forma completa, incluindo instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas, além da substituição de pisos e aberturas, proporcionando mais segurança, funcionalidade e valorização ao patrimônio. A propriedade é composta por uma casa principal com 103,63 m², distribuída em: 3 dormitórios, sendo 2 suítes; Banheiro social; Sala de estar; Cozinha; Lavanderia. Nos fundos, há um sobrado com 150,94m², que amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel. Distribuição do sobrado: Térreo: amplo espaço aberto com banheiro, ideal para salão de festas, área gourmet, depósito, oficina, espaço comercial, escritório ou outras finalidades; Pavimento superior: 1 dormitório, banheiro, cozinha e acesso à sacada. A combinação de duas edificações independentes em um terreno amplo torna esta propriedade uma excelente alternativa para famílias que desejam mais espaço, para quem busca gerar renda com locação ou para empreendedores que desejam conciliar moradia e atividade profissional no mesmo endereço. Um imóvel diferenciado, totalmente renovado e pronto para oferecer conforto, praticidade e inúmeras possibilidades de uso. Em breve, fotos novas! Agende sua visita e venha conhecer!