Prédio Comercial para Locação - 510 m² de Área Prédio comercial ideal para atividades que precisam de bastante espaço para operação, como **serralheria, funilaria, mecânica, chapeação, pintura, depósito, oficina, entre outras atividades**. O imóvel conta com **360 m² de área principal + aproximadamente 150 m² de mezanino**, oferecendo uma estrutura ampla e versátil. **Características do imóvel:** - 360 m² de área principal - 150 m² de mezanino - 3 escritórios - 3 banheiros - Vestiário com chuveiro - Pequeno refeitório - 5 peças adicionais, que podem ser removidas caso não sejam necessárias - Amplo espaço para produção, oficina ou armazenamento O prédio possui **acabamento rústico e alguns pontos de umidade**, sendo uma opção indicada principalmente para atividades industriais, oficinas e serviços que não necessitam de acabamento refinado. **Aluguel + encargos.**