Prédio Comercial e Residencial à Venda - Ótima Localização em Esteio Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil e com grande potencial de investimento. O prédio conta com uma ampla loja térrea de 320 m², ideal para instalação de comércios de médio ou grande porte. O espaço dispõe de infraestrutura elétrica trifásica e encanamento apropriado, permitindo o uso de maquinários pesados ou a exploração de atividades voltadas ao setor alimentício, mercados, oficinas, entre outros. No 2º pavimento, há uma sobreloja com ótimo aproveitamento de espaço. No 3º andar, encontra-se um amplo apartamento residencial semi mobiliado, com 4 dormitórios, 2 banheiros e 220 m² privativos, além de garagem para 2 carros. O imóvel oferece conforto, ótima iluminação natural e ambientes bem distribuídos, ideal para moradia ou locação. O terreno possui 11 metros de frente por 42 metros de profundidade, com estrutura sólida e possibilidade de ampliação vertical, caso o investidor deseje seguir com novas edificações acima do pavimento residencial. O proprietário analisa imóvel ou veículo de menor valor como parte do pagamento, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento em uma localização valorizada e de fácil acesso em Esteio.