Imóvel com 366m² de área construída, composto por duas edificações em um mesmo terreno, oferecendo excelente potencial para uso misto, residencial e comercial. Casa nos fundos (residencial): Conta com dois dormitórios, dois banheiros, sala de estar, cozinha e área coberta com telhado, ideal para uso familiar ou como complemento de renda com locação. Prédio na frente: Pavimento térreo: Parte comercial: duas salas com banheiro adaptado, prontas para uso profissional. Parte residencial: uma suíte, sala e cozinha integradas, além de dois depósitos que ampliam a funcionalidade do espaço. Segundo pavimento (comercial): Seis salas comerciais, sendo três delas com pia e balcão. O andar conta ainda com banheiro, corredor de circulação e um amplo salão, que pode ser facilmente fechado para criação de até duas novas salas. Imóvel versátil, ideal para quem busca investir ou integrar moradia e negócio no mesmo local.