Oportunidade no Centro Histórico de Porto Alegre - Sala Comercial Reformada com Área Externa no Edifício Oswaldo Cruz Excelente sala comercial à venda no Edifício Oswaldo Cruz, localizada na Rua dos Andradas, nº 1727, sala 17, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do Centro Histórico de Porto Alegre. A sala foi recentemente reformada, possui 61 m² de área privativa e conta com uma ampla área externa nos fundos, oferecendo um espaço diferenciado, versátil e muito iluminado. Situada no primeiro andar, proporciona acesso facilitado e praticidade no dia a dia. Destaques do Imóvel Sala totalmente reformada 61 m² privativos Área externa ampla nos fundos Primeiro andar Luz ligada para visitas Chave disponível na portaria Edifício exclusivamente comercial Portaria 24h Nunca sofreu com enchentes Não possui box Condições Comerciais Valor de venda: R$ 90.000,00 Valor muito abaixo do mercado ? verdadeira oportunidade de investimento Aceita financiamento bancário - 100% financiável Estuda proposta com carro no negócio Condomínio mensal: R$ 830,00 IPTU anual: R$ 2.000,00 Imóvel quitado Localização Privilegiada Localizada na Rua dos Andradas, próxima à Santa Casa, com fácil acesso a transporte público, serviços, comércio e toda a infraestrutura do Centro Histórico. Região de grande fluxo e excelente visibilidade para negócios. Agende sua visita A sala está disponível para visitação, com chave na portaria. Venha conhecer de perto essa excelente oportunidade no Centro Histórico de Porto Alegre!