Terreno Comercial no Centro de Sapucaia do Sul - 400m² (10x40) Excelente oportunidade de investimento no coração de Sapucaia do Sul. Terreno com 400m² (10x40), localizado em área central extremamente valorizada, a poucos metros da praça principal, bancos, comércios e grande fluxo de pessoas. Atualmente, o terreno está alugado para um comércio, gerando renda imediata para o comprador. Venda referente apenas ao terreno - a estrutura existente pertence ao inquilino. Características do imóvel: Terreno plano e seco - sem histórico de alagamentos Localização estratégica, com ótima visibilidade e fácil acesso Alugado no momento, com comércio em funcionamento Negociação facilitada: Aceita veículos como parte do pagamento Aceita imóvel de menor valor Parcelamento direto com o proprietário, sem juros Ideal para quem busca retorno imediato com valorização